中评社北京11月9日电／据澎湃新闻报道，11月9日，居住服务平台第一股贝壳找房（NYSE：BEKE）披露了截至2021年9月30日第三季度未经审计的财务业绩。
财报显示，2021年第三季度，贝壳找房总收入181亿元，较去年同期下降11.9%；净亏损17.66亿元，调整后净亏损8.88亿元，而去年同期净利润为0.75亿元。
按照贝壳找房披露的数据，贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务和新兴及其他业务的收入，不过受制于房地产市场变化，今年第三季度，贝壳找房的各项交易成交额均显示同比下滑。
今年第三季度贝壳找房总交易成交额（GTV）为8307亿元人民币，同比下降20.9%。其中二手房交易总价值为3782亿元，同比下降34.3%。新房交易总价值为4101亿元，同比下降2.5%。新兴和其他服务的GTV为423亿元，同比下降20.4%。
具体而言，今年第三季度二手房交易服务的净收入为61亿元，而2020年同期为88亿元，贝壳找房称，主要是受一系列市场降温措施影响，二手房交易总额GTV下降了34.3%。
新房交易服务的净收入较去年同期略有增长，今年第三季度为113亿元，主要是由于新屋交易佣金的温和增长，不过，第三季度新房交易GTV为4101亿元，同比下降2.5%。
数据显示，贝壳找房2021年第三季度的毛利润为人民币28亿元，而2020年同期为人民币44亿元。2021年第三季度的毛利率为15.2%。贝壳找房称，毛利率下降主要是由于二手房交易的净收入减少。
营运数据方面，第三季度，贝壳找房总运营费用为51亿元，而2020年同期为45亿元，第三季度的运营亏损为人民币23亿元，而2020年同期为人民币8100万元。
截至2021年9月30日，贝壳找房的现金、现金等价物、受限现金和短期投资的合计余额为人民币527亿元（82亿美元）。 |
