运输及房屋局昨日举办“同行.共创过渡性房屋”研讨会，恒基地产执行董事黄浩明在会上透露，恒地将以1元的象征性收费，将锦上路江夏围一幅土地借予政府7年，以兴建本港历来最大规模的过渡屋项目“Project H”，该项目面积共42.8万平方呎，可提供约2，000个单位，目标惠及近1万个家庭，日后由社福机构负责兴建及遴选申请入住的家庭和日常管理等。
恒基地产主席李家诚表示，恒地是首个支持社会房屋的企业，至今已提供约200个市区单位（社会房屋共享计划）；去年又借出位于南昌街的地盘予社联，以兴建香港首个组合屋项目。“恒地今次借出这幅位于锦田的土地，是希望能帮助有迫切需要的基层家庭，减轻他们的生活负担，并改善居住环境。”
按恒地初步构思，拟议的“过渡性房屋邨”中，每栋楼均高4层；单位则有3款间隔连独立厨厕，包括150平方呎的开放式单位、300呎至350呎的两房单位；以及300呎至350呎供长者及伤健人士入住的单位，厕所面积较大，但只有一房。
黄浩明补充，“过渡性房屋邨”将采用组装合成建筑法（MIC），以缩短建造时间，回应居民迫切需求，而以每个单位50万元的初步估算，整条邨的建筑成本达10亿元，将由政府全数负责。
至于为何选址江夏围，黄浩明解释，主要是考虑到地点的便利，步行到港铁锦上路站只需15分钟，附近亦有街市和市集等民生设施，能全面照顾居民生活所需。
无隐藏集团大型项目等“开路”
他笑言选址经充分考虑，“因为被人闹得多，借地都会被坊间怀疑集团会否因而得益，以及附近是否有发展项目等基建。”恒地检视过江夏围附近，并无隐藏集团其他大型项目等待“开路”，只有公屋项目发展中，故决定借出这块土地。
据了解，恒地已购入有关土地近20年，土地用途为住宅（丁类），现址尚有棕地作业，共有5个至6个租户。黄浩明称，会尽快收回土地，冀明年第一季可向城规会申请，而为尽速推行，恒地会义务负责前期规划工作。他并强调，地段在规划上已经是住宅用途，故不存在恒地能透过项目合作，而加快改划的说法。
|
