众多城市调控不断升级的背后是此前热度持续攀升的市场行情。去年四季度以来，深圳、上海、杭州等一些热点城市房价涨幅明显扩大，成都、西安等西部区域中心城市房价也明显上涨，房价上涨的城市数量有所增加，并有蔓延趋势。
一系列调控政策及时出台，犹如给市场打了一针“镇静剂”，打掉了楼市松绑的传言，遏制了价格上涨的预期。
从1月下旬至3月份，住房城乡建设部副部长倪虹相继赴上海、深圳、北京、杭州、无锡、成都、西安等城市调研，要求坚决遏制投机炒房，保持房地产调控定力，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。调研过后，相关热点城市都迅速出台了“打补丁”的调控政策。
浙江工业大学副校长虞晓芬说，中央坚持“房住不炒”的定位不会动摇，坚持房地产市场调控“三稳”的目标不会动摇，坚持落实地方调控主体责任的力度不会减弱，着力解决新市民住房突出问题的决心十分坚决，未来将不断出台政策，确保实现房地产市场平稳健康发展。
从去年第四季度以来，一些城市的房价上涨，与“经营贷入楼市”有着密切关系。为促进实体经济发展，银行推出低息经营贷，个别地方还对小微企业实施经营贷贴息，使得经营贷利率甚至低于住房公积金贷款利率。部分经营贷却辗转进入楼市。
在各地自查经营贷违规流入楼市一段时间后，有关主管部门也终于出手。3月26日，银保监会、住房城乡建设部、央行联合发布通知，要求防止经营用途贷款违规流入房地产领域，更好地支持实体经济发展。
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