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| 选举委员会第五界别自动当选选委、全国青联委员连洲杰。（中评社 段晓鲁摄） |
中评社香港12月10日电（记者 段晓鲁）中评智库大数据中心发现，入场费较低的居屋一直深受港人青睐，被许多中低收入家庭视为“上车”的最大希望。然而，在香港，抽中居屋的机率比中“六合彩”还难，二手居屋价格更是越来越“坚离地”。对此，选举委员会第五界别自动当选选委、全国青联委员连洲杰在接受中评社采访时表示，居屋的价格便宜是在年轻人的可承受范围，这导致了居屋市场需求过大。他希望特区政府加大在居屋方面的供给，让更多的年轻人能够安居乐业。
连洲杰表示，香港的居屋政策是在70年代推出的，全名叫“居者有其屋计划”，目的是支援收入不足以购买私人楼宅的香港市民，可以用低于市场价格购买政府资助的房屋。居屋的出发点是很好的，过去居屋发挥了促进公屋流转、协助较低收入人士改善生活等积极作用，也使香港社会稳定发展。但近几年来，居屋开始可以买卖，而交易后的居屋利润可达60%，甚至一倍，使得居屋现在成为了炒卖的工具，和原本的目的背道而驰。他建议，现时的居屋政策需要修改，特别是中央提出了，房是用来住的，不是用来炒的，要让老百姓都买得起房，香港应该也要跟着这个主基调，稳定市场楼价，尤其是居屋。特区政府应该在政策层面进行把关，将居屋和私人楼宇分格出来，让较底收入人士收益。
连洲杰谈到，自己有一些朋友是做小额贷款的，他们告诉自己现在不管有没有补地价，市场上就有人跟居屋业主做抵押贷款，而为什么居屋很受青睐呢。这是因为居屋的市场流通性好，但这也导致在二手市场的居屋价格不断飙高。他认为，特区政府要避免居屋市场过热的情况，如出台一些售楼条款，本着只住不炒的原则，杜绝居屋屋主买卖居屋获利，把居屋当作一个炒卖的工具。
关于为什么近年来居屋越建越少，连洲杰说，政府考虑重点兴建公屋的主要原因是整个香港社会形势，包括立法方面的阻扰、居屋的条例及管控，因为这方面特区政府要去做修正没有那么容易，政府想透过公屋建设，尽快解决香港整体公营房屋不足的问题，降低轮候时间，让更多的市民可以负担的起房子住，解决低收入人士住房问题。
关于居屋为何对香港年轻人来说有如此大的吸引力，连洲杰说，居屋价格便宜，是市场价格的6折左右，年轻人比较容易负担的起，导致居屋需求量过大，而且现在的私人楼宇，一个很小的单位，要过千万的入场费，年轻人难以承受。年轻人想买私人楼房，要不吃不喝20年，才能上车。其实不少年轻人希望透过自己的努力置业，但有一部份的年轻人处境很尴尬，没有资格去申请公屋，又没有能力去购买私人楼宇，购买居屋便成为年轻人的最后希望，他希望特区政府加大在居屋方面的供给，让更多的年轻人能够安居乐业。
连洲杰认为，地产商和特区政府合作一起兴建公营屋是一个解决房屋问题的好方法。从建房速度，成本核算，特区政府跟专业的地产商合作这方面会加速推进，毕竟地产商对这方面比较专业。而特区政府审批公营房屋需要很长的流程，做事也比较死板，但是房地产商有专门的团队，针对不同问题去解决，这样的公私营结合是非常好的，可以利用各自优势。但是他担心，在合作过程中，房地产商会不会很配合政府，政府又要用什么诱因使他们进行公私营合资建立房屋，这方面有待特区政府思考。 |
