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| 团结香港基金昨日发表土地房屋政策研究报告（图片来自直播截图） |
中评社香港1月25日电（记者 张心怡）团结香港基金昨日发表题为《拆墙松绑 精简程序 速解“十二万伙急”短缺》的土地房屋政策研究报告，督促特区政府必须把握时机拆解土地房屋供应障碍，解决发展审批流程繁琐、公务员效率低下和缺乏社会共识三大痛点。报告提出“提速”、“提效”、“提量”三大策略，希望在短期内填补加快房屋供应，缩短公屋轮候时间。
报告预估在2026至2030年间，将有约23万个公私营房屋单位落成，政府应订立积极进取的目标，透过拆墙松绑、精简程序，把当中12万个单位提前到2025年或之前落成。假设政府能够达标，报告估计公屋一般申请者平均轮候时间有机会由目前的5.9年大幅回落至3.7年。
报告提出，要在短期内加快12万个单位落成的具体目标，除了上游阶段的规划及公众谘询外，中下游阶段的土地收回及清理、工程研究、详细设计、土地平整及楼宇建筑等就至为关键。目前的土地房屋发展程序面对着重复谘询、重复监管、审批标准不清晰等各种问题，导致房屋发展期冗长。特区政府必须大刀阔斧精简发展程序，减少不必要或重复的公众谘询和监管，加强跨部门协调。
针对大型发展项目如填海及新发展区，报告提到，由前期规划直到首批“熟地”供应落成，一般需时14年或以上。政府应整合不同条例的持份者谘询，并缩减环境影响评估的调查及报告制作时间。在土地收回及清理阶段，政府应推出合适的机制以善用私人市场的力量加快整理业权，并根据棕地营运者、农户及寮屋户等不同占用人的特定需求，作出相应安排，以加快土地清理。 |
