二手住宅方面，有21个城市价格与上月相比上涨，上涨较多的城市有北京上涨1.2%，海口、成都上涨0.6%，无锡上涨0.5%。下降较多的城市有牡丹江下降2.1%，贵阳下降0.9%，哈尔滨、安庆下降0.8%，太原、沈阳、南宁、徐州、金华下降0.7%。
近期楼市呈现一定企稳态势。表现在有关部门特别是金融部门均释放积极政策信号，多地因城施策出台房地产调控措施，促楼市平稳健康发展；二手住宅与上月相比价格下降的城市减少了12个；一线城市的回暖较其他城市更明显。但总体而言，很多城市楼市观望情绪仍较浓厚；城市之间的分化严重，一些城市特别是三四线城市有下行趋势。
受当前疫情反覆等因素影响，市场复苏略有受阻。个别疫情严重的城市市场处于基本停滞状态，且居民收入受到影响后，对购房的积极性也可能有所降低。同时，二手房交易量虽有所好转，但依然处于历史低位，房企流动性风险让购房者担心买到烂尾楼从而入市愿望降低，不少人选择继续观望。
不过，业内人士均对市场恢复持乐观态度。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，疫情等外部环境会延长市场修复过程，但市场修复的大趋势不会改变。中原地产首席分析师张大伟认为，多地出台稳楼市举措，未来几个月市场总体有望进一步企稳。
4月15日，央行宣布降准。业内人士普遍认为，尽管降准不是针对房地产市场，但资金流动性改善，有利于防范化解房地产市场风险，有利于房地产市场预期稳定。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，降准有利于增加市场资金流动性，在当前满足合理资金需求的要求下，购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好支持，对房地产市场形成一定利好；另外，当前宏观政策发力对稳定市场预期亦将产生积极效果。 |
