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| 香港测量师学会会长赵锦权（左二）率该会土地政策小组主席刘振江（左一）、建筑政策小组主席何巨业（左三）和房屋政策小组主席林家辉为施政报告建议作解释。 （图片来源：香港文汇报） |
中评社香港10月12日电／据香港文汇报报道，香港特区行政长官李家超下周三将发表任内首份施政报告，香港测量师学会昨日就施政报告提出十项建议，包括建议精简旧邨重建程序、空置校舍重建为公营房屋、增加公屋及过渡性房屋的层数等，希望政府能全方位加快土地房屋供应。而就近期有棕地作业者因收地而影响营运，该会指在提速发展的过程中，部分棕地产业或无可避免受影响，认同政府为改善市民居住环境及经济而努力觅地，但认为政府需研究棕地上营运者的数目，觅地协助其再发展，并提高透明度，让市民知悉政府工作内容，让棕地作业者掌握更多资料，亦可让造地更顺畅。
香港测量师学会提出的十项建议涉及多个范畴，包括建筑、房屋及土地政策发展等。被问到棕地的运用方面，香港测量师学会会长赵锦权昨指，政府近年提速处理棕地问题，个别产业无可避免受影响，政府应研究哪一类工业受影响，数目多少，协助其重新安置，否则不同持份者会有其意见。
收回棕地宜公布时间表
他认同政府加快发展棕地，但认为规划过程要更透明化，让市场知道政府的工作，包括整个发展时间表等，否则无法说服持份者。他又认为若政府资讯透明，棕地营运者甚至能自行找新地方去继续营运。
香港测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，最近收地进度加快，不同用家均在新界积极搬迁中，市民现在关心哪些产业是香港目前极为需要，而相信在棕地发展过程中，问题将陆续浮现。他希望政府能研究新界有哪些土地是可作低密度的工业发展，适合哪些受影响的棕地作业，在补地价及申请层面尽量加快。
三类空置地涉政策限制
在如何运用空置土地上，学会关注三类空置土地，因土地政策限制而无法改变用途，分别为“乡村范围内的私人发展”、“祖堂地”、“公务员合作社”等。学会亦提到要调高收地后特惠补偿之利息，由现在的0.001%，提高到最优惠利率加1%，并将现时长达一年或以上的审批程序加快。
十项建议中，房屋政策方面亦着墨甚多。其中，建议政府在未来5年推动旧邨重建，尤其是1950至1960年代兴建的旧公屋，并增加住用楼层至50层，认为可增加25%的单位供应量。此外亦提出过渡性房屋的高度限制由4层改为6至8层，以及将空置学校重建为住宅。学会亦提议改变现时兴建地下停车场的豁免总楼面安排，因会耗用更多能源，建议回复之前停车场设于地面豁免安排。
“组装合成”宽免增至20%
其他建议包括精简土地发展的审核程序、推动建造业数码化、培养更多测量业人才等。另外，亦推动业界使用“组装合成”建筑法(MiC)政策，总楼面宽免上限由10%提高至20%。该会并提议政府设立初始基金，支援本地人才的技术培训及划拨土地，以协助兴建相关的装配工厂。
就最近不少评论希望楼市减辣，赵锦权指学会对此未有立场，因为内部未曾讨论。而他个人认为楼市下行，个别辣税可以作出调整，例如港府如希望吸引人才来港，买家印花税是可以研究调整，但遏止炒卖的辣税则有其存在需要。
刘振江则认为辣税令二手供应萎缩，楼市流转不畅顺，收购旧楼前期开支上升，亦无法满足市民置业需求，现在是适当时间审视辣招实用性。 |
