社论续道，美国政府开支日前触及三十一万四千亿美元债务上限，财政部采取特别措施避免违约，希望争取时间让国会提升上限。然而主导众议院的共和党坚决要求削减联邦政府开支，但控制参议院的民主党却支持增加开支，两党若对财政预算案僵持不下，一旦经费用罄，美国便有违约风险。两党过往曾多次就债务上限争拗玩“胆小鬼”把戏，看谁先让步，每次都有惊无险，但今次众议院议长麦卡锡是弱势议长，难以说服共和党极右阵营让步，加上总统拜登为寻求连任，也不会太早让步，增加谈判难度，使违约风险随时成了今年金融市场的黑天鹅。
至于通关后多了内地客和专才来港，对楼宇需求增加，便断言楼市将转势是言之尚早。首先，专才来港后须解决住屋问题，但并不代表一定要买楼，大可租楼，因他们来港发展是寻觅机遇，能否适应香港急速生活节奏仍是未知之数，也未必有丰厚积蓄，毕竟买楼涉及金额动辄上千万元，而且还要支付相当于楼价三成的辣税，即使七年后成为永久公民可申请退税，资金被绑并不划算。再加上内地为稳经济，正陆续出台救楼市措施，不但撤销限购令，还放宽按揭成数，另有其他置业优惠，在内地置业的诱因明显比香港大。
更重要是，今年私楼供应量特别多，反而令楼价受压。由于虎年楼市受到疫情、加息和港股大跌不利因素夹击，发展商押后推出新盘，令兔年有多达一百一十九个潜在新盘可供应，涉及单位逾四万伙，再加上一手货尾，令供应量多达七万九千伙。发展商为求促销单位，可能增加折让，低市价开盘，加剧一、二手楼竞争，令楼价难有大升空间。
兔年市场气氛明显比虎年好，资金虽流向亚洲，但外围情况不明朗，港股和楼市难独善其身，故投资者今年应效法狡兔三窟，时刻保持警惕，分散投资，并像兔子般机灵，一嗅到市况不妙便趋吉避险。 |
