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| 房屋局局长何永贤（右二）带同劏房户到简约公屋示范单位参观。（政府新闻网图片） |
中评社香港2月2日电（记者 陆文煜）1月30日，香港政府介绍简约公屋项目进展，公布单位选址和房屋类型，引发关注。笔者认为，简约公屋回应了社会关切和民生所需，但具体成效还待时间检验。同时，香港寸土寸金，发展建设不可浪费土地资源，简约公屋是正式公屋的过渡房，依然需要做好长远配套规划，以民为本。
安居乐业，是每一个居民的期盼。习近平总书记在二十大报告中提出，要支持香港、澳门发展经济、改善民生、破解经济社会发展中的深层次矛盾和问题。而住房问题更是香港深层次矛盾的重中之重，全国政协副主席、国务院港澳办党组书记兼主任夏宝龙也指过，香港必须要解决住房难题，未来不会再有笼屋、劏房。
香港行政长官李家超任内首份《施政报告》中就提出要建立简约公屋，为劏房、笼屋、板间房住户提供性价比高的适切居所。近日，房屋局局长何永贤带同接受社福机构服务的劏房户，到简约公屋的示范单位参观，并亲自介绍单位设计和基本配备，让他们直接瞭解简约公屋的特点。
1月30日，香港政府公布简约公屋8个选址，预计未来五年兴建大约三万个简约公屋，以尽快填补公营房屋供应不足的缺口。8个选址中，市区选址包括：牛头角彩兴路、启德世运道及柴湾常安街和常平街，约占总供应一半；新界选址包括：元朗攸壆路、屯门第3A区、第54区、上水莲塘尾及小榄乐安排。其中启德世运道项目单位最多，有约1,0700个，占总数大约三分之一。另外，屯门54区及小榄乐安排用地分别兴建大约5000个单位，其余选址将兴建千余个单位。简约公屋主要提供给轮候传统公屋三年以上的申请者，以家庭申请者优先。据消息，结合简约公屋和传统公屋，未来五年的公营房屋总建屋量，将增至约158,000个单位，较上一个五年期大幅增加约五成。
据悉，简约公屋将有三种类型的单位，皆设有独立厨房和厕所。可供一至二人入住的单位，面积约140平方呎（约13平方米）；三至四人居住的单位，面积约270平方呎（约25平方米）；四至五人居住的单位，面积则约330平方呎（约30平方米）。租金方面，四至五人居住的单位月租初步预计位2,650元，约为同区新建传统公屋九折。
在笔者看来，简约公屋类型多样、租金性价比高，基本能满足大部分家庭所需。简约公屋的建设目的是为劏房、笼屋、板间房住户提供性价比高的适切居所，而劏房、笼屋、板间房不仅生活条件艰苦，而且存在大量消防风险和电路隐患。早在《施政报告》甫推出之时，就有人担心组装合成的“简约公屋”会是“地盘货柜屋”。但根据政府所展示样板单位来看，空间敞亮，家具齐全，虽空间还是稍显壅挤，但能够满足单独厨房、单独卫浴和睡眠和基本休闲所需，相比劏房、笼屋、板间房无庸置疑更加舒服安全，性价比高。从各界来看，简约公屋也得到公屋轮候户、劏房户、地产建设商、政党人士等的欢迎，关注度高，反响热烈。
笔者认为，香港寸土寸金，发展建设不可浪费土地资源，简约公屋是正式公屋的过渡房、“救生艇”，依然需要做好长期配套规划，以民为本。首先，简约公屋的单位中有一半在市区，会令不少担心租金难抵销交通费开支的市民有所期待，单更需要考虑该区的交通承载能力能否负荷，若加重区内人口负担，则埋下更多隐患。其次，地皮长远用途需认真规划，是商业、旅游或是住宅用途，需审慎配合当区发展。简约公屋仍属于临时性质，需要认真考虑社区设施规划的延续性。最后，随着香港取消隔离令，早前搭建好的隔离设施、方舱医院亦有改造为简约公屋的可能性，有关部门可进一步考虑。
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