中评社北京2月19日电／据大公报报道，本港首个以“组装合成”建筑法（MiC）建成的过渡房屋项目深水埗“南昌220”，营运两年完成使命，全部89个单位昨日展开清拆，共68个重20吨的组件单元，将在一个月时间内分4区拆卸，经检修后，将被直接送到九龙乐善堂的大埔黄鱼滩过渡房屋项目，展开新的“生命周期”。
项目结构工程师表示，除厕所渠管等需要换新，“南昌220”的多数连接组件均可重用。九龙乐善堂透露，黄鱼滩项目进度约达三分一，预计可提供逾1200个单位，今年中开始接受入住申请。
“南昌220”是全港首个以MiC技术兴建的钢结构过渡性房屋，楼高四层，提供89个一至三人单位，2020年8月推出，在两年的营运期内，协助94个住户共175名轮候公屋的基层居民改善生活环境和质素。该项目运用私人发展商与政府的闲置土地兴建，项目于去年11月结束，地皮归还发展商。
仅外墙及渠管须更换
房屋局过渡性房屋专责小组项目总监陈立铭昨日表示，“南昌220”的拆迁，标志这项目划上完美句号。拆下来的模件经检查后，将运送至由九龙乐善堂营运、位于大埔船湾黄鱼滩的过渡性房屋项目重复使用，展开新的生命周期。
项目注册结构工程师张耀新表示，MiC技术兴建的建筑物，拆卸较简单，“南昌220”有68个组件单元，每个结构的连接点连接着四个单元，只需松动螺丝，拆开各个连接点，便可松开整体结构。每个组件单元都有专属二维码，方便重新装嵌时，可放回原来的位置。拆下的组件由起重机吊上货柜车，运送到洪水桥货仓，进行检查维修。
“南昌220”以永久性住屋标准建造，使用期可长达30至50年。张耀新称，拆卸工程展开前，已进入内部检查，见到整体新净，除了外墙、渠管因为卫生考虑而需要更换，其余包括连接组件等均可重用，相信需维修之处很少。即使钢结构或墙身等个别部位出现损坏，亦不会导致整个组件无法再使用的情况。＜nextpage＞
张耀新称，“南昌220”拆卸工程需时大约一个月，拆下的组件将以相同的结构、样貌及楼层位置，摆放于黄鱼滩项目，组装成第八座楼。
黄鱼滩过渡房年中可申请
房屋局资料显示，黄鱼滩项目初步计划有11幢楼宇，每幢三至四层高，预计可提供1236个单位，供约1962人入住。工程已于去年8月展开，预计今年第三季竣工。张耀新称，除了“南昌220”拆下重用的89个单位，黄鱼滩项目其余1147个是新造单位。
九龙乐善堂总干事刘爱诗昨日向大公报记者表示，大埔黄鱼滩项目目前进展已达约三分之一，刚完成新单元的模拟组件，经落实后会交由厂方大批生产，预计今年年中完成大约三分之二工程时，可开始接受正长期轮候公屋或居住环境恶劣的基层市民申请入住。 |
