中评社北京2月23日电／据大公报报导，财政司司长陈茂波于2023至24年度财政预算案中表示，新财年卖地计划共推出12幅住宅用地，计及一铁一局等，预计全年潜在土地供应可建约20550个单位，远高于之前的估算需求。
陈茂波于财政预算案中表示，今个财政年度（2022至23年度）的地价收入预算为711亿元，较原本大幅减少489亿元或40.8%，主因部分地价较预期低，以及部分地皮流标收场。
他续说，2023至24年度卖地计划共有12幅住宅用地将推出，计及铁路物业发展、私人发展与重建，以及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可建约20550个单位，较《长远房屋策略》的1.29万伙单位年度估算需求高出约60%。此外，卖地计划内共有3幅商业用地及3幅工业地，提供约215.3万方呎商业楼面面积，以及183万方呎工业楼面面积。
若按照来年度的卖地计划及土地供应计算，下财年地价收入预计为850亿元，意味着较上财年预算的711亿元增加约20%。虽然预算的地价收入按年上升，但翻查资料，特区政府地价收入将连续2年低于1000亿元的水平，并贴近2020至21年度实际地价收入887.1亿元水平。对上一次逾1000亿元水平为2021至22年度，当年实际地价收入约1411.1亿元。
此外，特区政府持续加快造地，预期未来5年通过卖地计划及铁路项目，向市场提供不少于7.2万个私营房屋单位的土地。据消息人士透露，当中有近六成土地供应来自新发展区及新市镇，例如古洞北、粉岭北、洪水桥厦村、元朗南及东涌新扩展区，而四成则来自其他地区的特区政府卖地计划和铁路物业发展项目。
1.4万过渡性房屋未来2年落成
房屋供应方面，陈茂波表示特区政府已觅得足够土地，兴建约36万个公营房屋单位，比《长远房屋策略》的供应目标高约20%，满足未来10年约30万个公营房屋单位的需求。但由于房屋用地并非每年平均分布，加上造地需时，短期内可供发展公营房屋的土地仍然短缺。为了尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，并及早改善居住于不适切居所市民的生活环境，特区政府已觅得8幅土地作兴建“简约公屋”之用。至于过渡性房屋，截至2022年年底，约7000个过渡性房屋单位已投入服务，预计未来2年将额外有约1.4万个单位相继落成启用。
在推动公私营协作方面，陈茂波表示在2022年施政报告提出的“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”，鼓励发展商兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士，特区政府正在制订先导计划的政策框架，并计划在今年稍后时间公布。 |
