中评社北京1月10日电／据新华社报导，保障性住房建设等“三大工程”资金“保障网”正加快织密。日前，中国人民银行重启抵押补充贷款（PSL），净新增3500亿元的规模为有史以来第三高，业内普遍认为，该笔资金将用于支持“三大工程”建设，后续规模预计还会增加。与此同时，金融机构也通过多种方式积极推动“三大工程”落地，城中村改造企业债、城中村改造资产支持专项计划（ABS）、“平急两用”债务融资工具等多个“首单”均已成功发行。
“三大工程”是指保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，被认为是落实房地产发展新模式的重要抓手，也是稳定房地产市场的长效机制和重要切入点。业内普遍预计，“三大工程”有望成为2024年稳投资、促消费的重要抓手，与之有关的配套资金也在加快到位，积极发挥稳增长作用。
记者获悉，金融机构正加大对“三大工程”领域的资金支持，相关贷款、ABS等产品“首单”业务已陆续落地，参与方涉及银行、资产管理公司（AMC）等各类机构。
政策性银行已率先向“三大工程”领域投放贷款。例如，长沙市望城区大泽湖片区城中村改造项目一期工程获得国开行湖南省分行配套贷款1000万元，是全国发放的首笔超大特大城市城中村改造项目配套贷款。此前，国开行还向福建省福州市双龙新居保障性住房项目授信2.02亿元，并实现首笔贷款发放1000万元，标志着全国首笔配售型保障性住房开发贷款成功落地。
商业银行贷款方面，1月5日，建设银行福建自贸试验区福州片区分行成为全国首家围绕配售型保障性住房开展个人住房贷款业务的商业银行，建行表示，后续将为符合条件的购房者提供便捷高效的个人住房贷款服务。
资本市场也接连多业务领域实现“零的突破”。西安经发集团顺利发行用于经开区柳林村城改项目的首单企业债，募资共计16亿元，成为债券市场首单城中村改造企业债。青岛银行独家承销首单“平急两用”债务融资工具落地，规模1亿元。
由首创证券担任计划管理人的全国首单“平急两用”资产证券化产品成功发行，规模1.91亿元。国内城中村改造ABS“首单”由中国信达发行，规模75.75亿元。 |
