存量房贷利率调整时间根据重定价日确定
对于存量房贷利率调整情况，各家银行普遍表示，LPR发生变动后，贷款利率和月供并非会立即跟随变动，具体调整时间要根据利率调整方式来判断。总体来看，主要有三种方式：一是固定日调整，每年1月1日执行，根据上一年12月公布的LPR为基础加上加减点数。二是次年对应日调整，每年放款日期对应日执行，起始日期为放款日。根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。三是次期调整，从下期开始执行调整后的利率，根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。
招联首席研究员董希淼对记者表示，5年期以上LPR大幅度、超预期下降，传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。5年期以上LPR下降之后，居民房贷利息支出将减少，有助于提振居民住房消费的意愿和能力。对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，进而降低新增房贷实际利率。
（来源：央广网） |
