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| 高雄市不动产仲介经纪商业同业公会副理事长郑启峰。（中评社 蒋继平摄） |
中评社高雄11月11日电（记者 蒋继平）台积电9日证实将在高雄扩厂，房市变化变成地方热议话题。高雄市不动产仲介经纪商业同业公会副理事长郑启峰接受中评社访问表示，高雄过去房价较低且土地及原物料价格上扬，在吃下定心丸后，台积电威力会外扩到全高雄市，这有点像是地震，震央先摇得很厉害，接着周边也会跟着地震，幅度大与小而已。
郑启峰，长荣大学EMBA硕士，担任高雄市不动产仲介经纪商业同业公会副理事长、住商不动产凤山文山加盟店店长。
台积电9日宣布将于高雄设立生产7奈米及28奈米制程晶圆厂，预计将于2022年动工，2024年投产。在台积电设厂的题材带动下，高雄房市涨声响起，原本高雄蛋白区“楠梓”，因为台积电要设厂，平均房价从原本一坪新台币18万涨到一坪23万成交，而且还一房难求。
郑启峰表示，高雄房价基期低，之前坦白讲没有议题带动，没有很明确的经济发展方向出现，都只是表面上的东西，直到9月听到台积电要来大家开始期待，且全球缺晶片未来很好，新竹、台南都看到台积电设厂就造成当地消费就业整个变好，包括房地产，主因高科技业族群收入好且稳定，置产就会带动房地产。
高雄房价先前在此事仍在传闻阶段前，就已经提前闻“积”起舞，但台积电上月在法说会没提高雄，导致10月中旬后买气稍微停滞。
郑启峰表示，现在台积电设厂明确，房市已吃定心丸，接下来就要好好观察，可能买气又会回来，现在最明显感受就是议价空间变小。也相信台积电威力不会在楠梓，毕竟楠梓居住有限，还是会外扩。高雄市蛋黄区还是以美术馆和农16为主，高阶工程师、主管级应该会挑蛋黄区落脚，甚至拥有良好休闲环境的澄清湖等地也会慢慢带动。
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