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| 国民党籍台北市议员游淑慧。（中评社 资料照） |
游议员淑慧：同样是台北市的土地，我知道北投或士林的土地当然没有信义区的土地这么值钱，但我不知道差距可以这么大，地政局应该有实价登录的资讯，及各区各路段的地价，你觉得信义计划区的地价与福国路的地价真的差距到快20倍吗？
张局长治祥：这是地上权。
游议员淑慧：一样都是地上权，地上权也是从地价去评估的，真的差到20倍吗？
张局长治祥：因为是新开发区。
游议员淑慧：都是新开发区，现在说的也是地上权。
张局长治祥：因为附近都还没有开发。
游议员淑慧：地上权就是土地上什么都没有，所以我问你的是地价，土地的价格真的有差到20倍吗？
张局长治祥：应该有。
游议员淑慧：为什么我要这样问你？真的有差那么多吗？如果有，我们再来比比看。世贸三馆，国产署去年地上权招标案，4856坪跟T18基地差不多一样大，1.6公顷大概是4840坪，所以大小几乎一样。国产署一开始底价定的是266亿3千万元（新台币），一坪平均548万元。士北科技园区定的底价是多少？
张局长治祥：底价是14.6亿元。
游议员淑慧：国产署是266亿元，大家猜猜看地政局定的底价多少？
张局长治祥：T18是14.6亿元。
游议员淑慧：连十分之一都不到，你不要跟我说承德路、福国路那边的地价这么便宜！4千多坪只要14亿元，即便是地上权，一坪只要30万元就可以开发50年，之后还可以延长20年，也就是最长可以到70年，这样我也愿意租，30万元一坪的权利金而已。地政局说地是你的，你跟他开发的，你真的觉得这个价格合理吗？
去年跟今年相比，按照“行政院”的说法，今年的景气比去年更好一点，房地产的价格更高一点，这不是贱卖是什么？就是要在柯市长任内贱租出去啊！世贸三馆的溢价有17%，最后得标是300多亿元，同样坪数是300多亿元，我们只成交16亿元，20倍。
张局长治祥：信义计划区已经发展超过20年了。
游议员淑慧：我告诉你，士北基地也没有不值钱成这样！用膝盖想一想，北士科70年一坪权利金只要30万元，信义区50年一坪权利金548万元，拜托地政局把台北市的地价拿出来看一看，台北市地价就算是山区可能都没有那么便宜！山坡地租70年只要一坪30万元吗？你说还没有开发，但是一样的状况，同样都是地上权，你不要再跟我讲这个，已经得标了，也没办法。这个案子底价是不是过低已经有问题了，我会去调估价方式来看。
张局长治祥：是3家估价师估出来的。 |
