中评社北京10月7日电／网评：全面统筹规划 应对土地挑战
来源：大公报 作者：丁良辉
增加土地房屋供应是化解香港深层次矛盾、推进经济发展、改善民生的最根本办法。最新一份施政报告中，土地房屋政策被列为重中之重，政府不但进一步多管齐下觅地，而且一系列新措施的力度罕见。然而，土地供应仍然是落实新措施面临的主要挑战，接下来特区政府要做好有关研究和短中长期的发展统筹，确保高效达成政策目标。
施政报告除继续增加公私营房屋用地供应外，还进一步多管齐下觅地。其中释放新界祖堂地、进一步检视发展湿地及湿地缓冲区、建设香港北部成为宜居宜业宜游的都会区，以及研究下届政府设立副司长职位负责领导大型区域发展等措施，不但给土地房屋发展带来新的突破，政策力度之大也展现了特区政府应对有关问题的决心。
新措施具体落实也存在挑战，不能掉以轻心。比如北部都会区面积约300平方公里，占香港总面积约三成，区内功能结构完备，但土地性质复杂，幷且很多土地目前仍有待规划，因此特区政府下一步首先要做好详细的土地发展规划。另一方面，各类土地开发的审批程序仍然繁复，还要面临保育等问题。当局必须做好研究、压缩审批环节、科学统筹开发流程，加快土地开发速度。
面对未来发展所需，土地供应仍有巨大缺口，因此在加紧开发现有土地的同时，也要积极增加土地总量。“明日大屿愿景”的交椅洲人工岛能够提供1000公顷平整土地，幷且不涉及各类政策程序，是新增土地来源最有效的方法，不但可以缓解中短期土地供应紧张，长远也能增加土地储备，幷非是“远水救不了近火”，而是“近水可得，远水可汲”，仍然要全力推进。 |
