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| 台湾民众党籍律师陈妙真。（中评社 庄祖铭摄） |
中评社高雄1月10日电（记者 庄祖铭）“立法院”院会10日三读修正通过《平均地权条例》部分条文，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制换约转售，重罚炒房行为，最高可处新台币5000万元，增订检举奖金制度、私法人购屋改为许可制，且5年内不得移转。
民众党籍律师陈妙真接受中评社访问时表示，打房是件很吊诡的事，“中央”政策地方不见得真的有心，因为土地增值税属于地方税收，是地方政府很大财务来源，真的要让地方政府打房，不见得愿意配合，应该不要再让土地增值税归地方税收。
陈妙真，中正大学法律系毕业，曾任律师事务所主持律师、台南律师公会副秘书长、矫正署高雄戒治所台南分所法治教育讲师、台南地方法院家事事件及家事调解培训委员，曾代表台湾民众挡参选高雄第九选区（凤山区）议员落败。
陈妙真说，平均地权希望住者有其屋，但现在很多年轻人不见得希望有其屋，只希望有地方住，不愿意负担房贷，宁愿在外租房子，大不了换地方租，弹性也比较大，工作类型也比较不会被房子绑住，换房子不像换工作那么简单。
陈妙真以高雄市为例，市府很多市地标售时不想卖在低点，卖出时当然希望以高价卖出，祖产可以卖多一点，“中央”和地方政策上就会有些隔阂、立场不一致的地方，除非有办法让地方财源不以土征税为主，否则打房就是“中央”一相情愿。
若不以土增税为主，还有什么方法能抑制房价？陈妙真认为，台湾毕竟还是资本社会，而非社会主义型态，若地方财源挹注，统筹分配款和地方预算，到底要自筹财源或全部交由“中央”。
陈妙真观察，台湾税收超征还要退钱，这些钱所能让地方政府运用，不用再透过土征税自筹财源，土地增值利益直接回归人民，而非让市地、公有土地很多的这些地方政府觉得“这就是我的金鸡母”。 |
