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| 台积电在桃园龙潭科学园区有两座封测厂。（中评社 黄文杰摄） |
中评社桃园10月19日电（记者 黄文杰）台积电近年已成房市票房保证，只要台积电设厂，当地房价就上涨，就连位置比较偏远，尚未开发的桃园龙潭科学园区三期，只要传言台积电要进驻，连一般农地，都开始蠢蠢欲动。不过，高雄市之前传出台积电要设厂，土地、房价马上飙涨；但台积电日前的法说会，只提到要到日本设厂，却只字未提高雄，未来变化难测。
龙潭科学园区（简称龙科）位于桃园市龙潭区、平镇区与杨梅区交界处，
园区目前为光电产业上、中、下游创新聚落，现有从业员工人数约6，000人，计有“友达光电”、“明基材料”、“台湾积体电路制造”、“美商苹果电子台湾分公司”、“合晶科技”、“同欣电子”、“台湾日矿金属”、“联亚科技”、“祥翊制药”、“前电科创”、“诺亚生技”、“艾克尔先进”及“葡萄王生技”等13家公司营运中。
国民党龙潭区市议员徐玉树18日在议会质询民进党桃园市长郑文灿，龙科三期尚未开发，传闻台积电要来，一般农地就开始飙涨，土地炒作严重，要求郑文灿说明。
郑文灿表示，台积电在龙潭科学区有两个封测厂，在他上任之后，就协助新竹科学园区管理局完成二期土地征收，竹科管理局在龙科二期结束，还在评估要不要报编第三期，目前案子仍然在纸上作业，第三期要如果拍板定案，将来一定引进高科技产业，至于是什么样的公司？什么样的企业？可能会等到开发以后才会确认。
龙科三期尚未开发，即使开发之后，台积电是否进驻？市府没有明确答案，但是徐玉树指出，龙科三期因为台积电在二期有设厂，有指标意义，当然会给“外界期待”。
台积电过去集中在新竹科学园区，现在往中南部设厂，高雄打算以楠梓中油高雄炼油厂旧址，争取“护国神山”落脚，新竹县7月底通过竹科宝山二期园区审议，准备迎接台积电新厂，各地争相争取台积电，因为台积电真的是超强人口磁吸机，
房仲根据“内政部”人流统计，比对台积电设厂行政区，发现有台积电，实居人口就远多于户籍人数。以竹市东区为例，多出8.9万人最多，难怪房市热呼呼。
“内政部”日前和电信业者合作，运用基地台的讯号，进行新型态人口统计，以平日夜间停留人数，和户籍人数进行比较，多出者为人口净流入，若夜间停留人数少于户籍人数，则属户籍人口外流区。
房仲业统计，台积电设厂的龙潭、竹市东区、宝山、竹南、大雅、善化、新市及安定等八个行政区，将平日夜间停留人数，视为实居人口，统计结果，上述实居人口通通高于户籍人口。
龙潭区市议员徐玉树告诉中评社，理论上只要有台积电设厂，势必有一群工程师进驻，房价跟着涨，不过龙潭科学园区位置比较偏，生活机能比较差，自然白天在龙潭上班，晚上就到中坜平镇等地区生活，因此要求市府对龙潭的都市计划加以检讨，扩大居住空间及公共设施。
郑文灿解释，目前龙潭整体都市计划也接近满载，都发局将视发展情形适时检讨龙潭住宅发展饱合度，让高科技产业投资龙潭时，可就近提供良好生活环境。 |
