刘佩琼指出，原有的条例封死了海陆的使用变更，且不谈在破坏性的议会制度下无法立法，特区政府官员亦不主张大变，只希望在原来的框架之下增加一点用地来暂时解决土地的使用问题。她建议，如果特区政府能够掌控土地的开发和利用，确保市民“居者有其屋”或只需支付可以承担得起的租金，严重扭曲的级差地租便会消失。
有学者认为香港可以实行“新居屋计划”，以公营房屋保证居住需要，以私人住宅满足投资需求，从而形成两个不同市场。“居者有其屋，是人民最基本的愿望。”刘佩琼说，住在公屋的市民觉得房子不是自己的，不会去把它打理得很好，但居屋是自己的资产，就会比较注意保养和管理。所以，居屋是稳定社会的要素之一，能让市民觉得自己心里有底。香港需要走“多居屋、少公屋”的路线，公屋只能用来解决短期的问题。比如市民暂时没有经济条件购买房屋，就可以先住在公屋里，通过努力工作攒够钱则去买居屋。
刘佩琼亦以自身经历举例。“我小时候，全家与好几户人挤在一间屋，后来政府翻新市区，我们家就搬入了公屋，虽然居住面积还是很小，但环境好了很多。再后来我读书工作后攒够钱就购买了居屋，当时七百多尺的居屋环境已经非常不错，价格也很便宜，一家人足以负担。”她反问，当年这条路为什么不能继续下去？这是非常值得参考的经验。作为一个有能力的政府，应该多下一些功夫，安顿好市民后再改革，告诉市民社会必须要变，不能够用旧思维阻碍社会发展。 |
